zeftera.ru.

Банкиры снизят ежемесячные взносы по ипотеке

Ипотека За прошедшие 6 месяцев средние настоящие ставки по ипотеке на второстепенном рынке понизились на 4,5 прибыльных пункта.

Специалисты полагают, что последующее падение ставкок по кредитам вероятно не ранее конца 2010 года. Про это «Фразе» рассказали в организации Простобанк Консалтинг.

По сведениям организации Простобанк Консалтинг с 1.02. по 13.09.2010 г. средняя настоящая ставка на покупку недвижимости на второстепенном рынке сроком на двадцать лет уменьшилась на 4,35 прибыльных пункта и составила 22,5% сезонных. В случае если перевести критерии по самому оптимальному займу в точные числа, то, если соблюдать условие приобретения самой доступной киевской квартиры ($50 миллионов), ежемесячные выплаты кредитозаемщика составят 4 млн. гривен. Для расчета была взята платформа Universal Банк сроком 20 лет с 30% авансом под плавучую ставку, составляющую на сегодняшний день 16,95% сезонных при разовой комиссии 1,5%. Первый платеж составляет $16 750.

Для принятия займа нужно, чтобы прибыли семьи были по меньшей мере в 2 раза выше, чем траты по займу. Как следствие, нужно иметь максимально 8 млн. гривен. в неделю формальных прибылей.

Что же касается программ с прочной ставкой, то наиболее дорогую платформу с 30%-ным авансом предлагает Укргазбанк, сроком на двадцать лет, ставкой 22% сезонных, разовой комиссией 1%. Ежемесячные выплаты при аннуитете 5800 грн. Со 2-го года кредитования месячный платеж повысится до 6000 грн.

Специалисты полагают, что усовершенствования требований раньше конца 2010 года возможным кредитозаемщикам ждать не следует. «Падение ставок по займам получается благодаря понижению банками прибыльных ставок по депозитам и как следствие удешевлению ресурсной базы для кредитования. Но, практически у всех банков потенциал для понижения ставок по займам урезан нынешней ценой ресурсной базы, которая привлекалась еще в 2009 г. под прибыльные ставки порядка 22-24% сезонных.

Последующее падение ставкок по кредитам вероятно после смены дорогостоящих ресурсов более доступными по истечению времени завершения банковских соглашений, что случится не ранее конца 2010 — начала 2011 года», — предсказывает В. Попович, руководитель администрирования подготовки товаров отдельного бизнеса банка «Киевская Русь».

Суммы на покупку недвижимости на второстепенном рынке среди 50 самых крупных банков выдают: БМ Банк (зависимо от времени: от 18,7 до 19,9% настоящих сезонных), БТА Банк (19,5-26,7%), ВТБ Банк (22,2-25,7%), Индэкс-банк (23,1-24,9%), Кредобанк (22,2-23,6%), Займ Европа Банк (20,7-23,6%), Мегабанк (25,6-30,5%), Океанской автотранспортный банк (24,1-32,3%), Ощадбанк (22,2-23,9%), Universal Банк (17,1-22,9%), Укргазбанк (22,2-23,9%), Укрсоцбанк (22,4-24,1%), Unicredit Банк (22,1-24,7%), Фольксбанк (20,3-23,9%), банк «Портал» (23,3-26,7%), Эрсте Банк (18,2-26,8%).

Среди больших, по сведениям «Простобанк Консалтинг», залоговые суммы на «вторичке» предлагают: Банк Кипра (22,9%), Всеукраинский Банк Формирования (25,3-28,7%), Российский Бизнес Банк (32-36,1%).

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *